Căn hộ Florita Him Lam nằm trong khu dân cư cao cấp Him Lam, Quận 7, TP. HCM, đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình, nhà đầu tư nhờ và những người mong muốn tìm kiếm không gian sống hoàn hảo. Tuy nhiên, việc mua, bán, thuê hay cho thuê căn hộ tại đây không phải lúc nào cũng dễ dàng. Hiểu rõ những khó khăn này, kyguicanho.com đem đến giải pháp ký gửi hiệu quả và tiện lợi nhất.
Tại sao nên ký gửi căn hộ Florita Him Lam tại kyguicanho.com?
- Chuyên nghiệp và uy tín Kyguicanho.com tự hào là nền tảng chuyên nghiệp trong việc ký gửi căn hộ chung cư tại TP. HCM, đặc biệt là Florita Him Lam. Chúng tôi đảm bảo đem đến sự hợp tác minh bạch, rõ ràng và tận tâm với từng giao dịch.
- Xử lý nhanh chóng, đáp ứng 90% nhu cầu ký gửi Kyguicanho.com cam kết xử lý hơn 90% nhu cầu ký gửi mua, bán, thuê và cho thuê của khách hàng. Chúng tôi luôn nỗ lực kết nối bạn với đối tác phù hợp trong thời gian ngắn nhất.
- Không làm việc với môi giới Khác với nhiều nền tảng khác, kyguicanho.com chỉ hợp tác với chính chủ căn hộ hoặc người có nhu cầu thực sự, giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có.
- Tiết kiệm chi phí Với các giải pháp hỗ trợ nhanh và hiệu quả, kyguicanho.com giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí giao dịch, đem lại lợi nhuận tốt nhất.
Dịch vụ chính tại kyguicanho.com
- Ký gửi bán căn hộ Florita Him Lam Nếu bạn có nhu cầu bán căn hộ Florita Him Lam, kyguicanho.com là đối tác tin cậy giúp bạn kênh cá nhồi mời giao dịch hiệu quả và nhanh chóng. Chúng tôi đảm bảo giá trị tốt nhất cho căn hộ của bạn.
- Ký gửi mua căn hộ Florita Him Lam Đối với những ai đang tìm kiếm căn hộ tại Florita Him Lam, chúng tôi cung cấp danh sách căn hộ phong phú, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
- Ký gửi thuê và cho thuê căn hộ Florita Him Lam Dịch vụ thuê và cho thuê tại kyguicanho.com đảm bảo mang đến đối tác uy tín và hợp đồng minh bạch, giúp quá trình giao dịch trở nên đơn giản và tiện lợi.
Quy trình ký gửi tại kyguicanho.com
- Liên hệ với chúng tôi Nhắn tin hoặc gọĩ điện thoại đến kyguicanho.com để được hỗ trợ nhanh nhất.
- Tiếp nhận và xử lý thông tin Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu và cung cấp tư vấn chi tiết, bắt đầu quy trình kết nối.
- Ký kết hợp đồng Chỉ trong vòng 1-3 ngày làm việc, hợp đồng giao dịch sẽ được ký kết, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Liên hệ ngay với kyguicanho.com
Nếu bạn đang có nhu cầu mua, bán, thuê hoặc cho thuê căn hộ Florita Him Lam, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Kyguicanho.com sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu nhanh nhất và hiệu quả nhất.
Quy mô tổng quan dự án Florita Him Lam
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Florita Him Lam |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Hưng Thịnh |
| Vị trí | Đường D1, Khu dân cư Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP. HCM |
| Loại hình phát triển | Căn hộ cao cấp, shophouse, officetel |
| Diện tích khu đất | 10.451 m² |
| Mật độ xây dựng | 35% |
| Quy mô | 4 block, cao 19 tầng (tầng hầm và tầng thương mại) |
| Tổng số căn hộ | 570 căn hộ |
| Diện tích căn hộ | – 1 phòng ngủ: 57 – 60 m² |
| – 2 phòng ngủ: 75 – 78 m² | |
| – 3 phòng ngủ: 91 – 103 m² | |
| Loại hình shophouse/officetel | Shophouse: 29 căn, Officetel: 36 căn |
| Thời gian khởi công | Quý 1/2016 |
| Thời gian bàn giao | Quý 2/2018 |
| Pháp lý | Sổ hồng, sở hữu lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài) |
| Tiện ích nội khu | – Hồ bơi, công viên cây xanh |
| – Phòng gym, spa, yoga | |
| – Siêu thị mini, nhà hàng, cafe | |
| – Sân chơi trẻ em, lối đi bộ | |
| – An ninh 24/7, hệ thống camera giám sát | |
| Tiện ích ngoại khu | – Gần siêu thị Lotte Mart, VivoCity |
| – Gần các trường học quốc tế, bệnh viện FV, Tâm Đức | |
| – Liền kề trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ | |
| Giá bán ban đầu | Từ 28 – 32 triệu/m² (thời điểm mở bán 2016) |
| Giá hiện tại (tham khảo) | Từ 50 – 65 triệu/m² (tùy diện tích, vị trí, tầng) |
| Ngân hàng hỗ trợ | Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Vietinbank |
Vị trí dự án Florita
1. Địa chỉ cụ thể
- Địa chỉ: Đường D1, Khu đô thị Him Lam Tân Hưng, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
- Thuộc khu đô thị Him Lam Tân Hưng, đây là một khu vực được quy hoạch bài bản, có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ với nhiều tiện ích xung quanh.
2. Liên kết vùng
Florita tọa lạc tại một trong những vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM:
- Trung tâm Quận 1:
- Khoảng cách: ~3km.
- Thời gian di chuyển: 7-10 phút qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Him Lam.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7):
- Khoảng cách: ~2km.
- Thời gian di chuyển: 5-7 phút.
- Đây là khu vực sầm uất với nhiều tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện.
- Khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2):
- Khoảng cách: ~5km.
- Thời gian di chuyển: 15 phút qua cầu Thủ Thiêm hoặc hầm Thủ Thiêm.
- Khu vực Quận 4:
- Khoảng cách: ~2km.
- Di chuyển nhanh chóng qua cầu Kênh Tẻ, thuận tiện để làm việc hoặc kinh doanh tại trung tâm thành phố.
3. Tiện ích xung quanh
Florita nằm trong khu vực được bao quanh bởi hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, học tập và chăm sóc sức khỏe:
3.1. Giáo dục
- Trường quốc tế: RMIT, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, VStar School.
- Đại học: Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát Nhân dân.
3.2. Y tế
- Bệnh viện FV (Pháp Việt): 2,5km.
- Bệnh viện Tâm Đức: 2,8km.
3.3. Mua sắm và giải trí
- SC VivoCity: 1,5km.
- Lotte Mart Quận 7: 1,2km.
- Crescent Mall (Hồ Bán Nguyệt): 2km.
4. Giao thông
Dự án Florita nằm trên đường D1, thuộc trục giao thông kết nối giữa Quận 7 và các khu vực khác. Một số ưu điểm nổi bật về giao thông:
- Cầu Kênh Tẻ: Là cửa ngõ kết nối Florita với Quận 1, Quận 4.
- Cầu Him Lam: Kết nối nhanh chóng đến Quận 8 và các tuyến đường phía Nam Sài Gòn.
- Trục đường Nguyễn Hữu Thọ: Là tuyến giao thông huyết mạch kết nối từ trung tâm TP.HCM đến Nhà Bè, Long An.
5. Đánh giá ưu điểm vị trí
- Tính kết nối cao: Florita tọa lạc ở khu vực gần trung tâm, dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trọng yếu của thành phố.
- Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu đô thị Him Lam, Florita được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ.
- Tiện ích đa dạng: Gần kề các khu mua sắm, giải trí, trường học và bệnh viện lớn.
- Giá trị tiềm năng: Vị trí của Florita thuộc khu vực đang phát triển mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá trong tương lai cao.
6. Một số điểm cần lưu ý
- Áp lực giao thông: Cầu Kênh Tẻ thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm, ảnh hưởng đến việc di chuyển.
- Mật độ đô thị hóa cao: Quận 7 hiện tại là khu vực phát triển nhanh, mật độ dân cư ngày càng tăng.
Tổng kết
Vị trí của dự án Florita Him Lam Quận 7 mang lại nhiều lợi thế vượt trội, đặc biệt về kết nối giao thông và tiện ích xung quanh. Đây là một lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sinh sống gần trung tâm thành phố nhưng vẫn tận hưởng không gian sống hiện đại, tiện nghi, và trong lành.
Mặt bằng dự án Florita
1. Tổng quan mặt bằng dự án
- Diện tích khu đất: 10.451 m².
- Mật độ xây dựng: 35%, phần còn lại dành cho các tiện ích nội khu, cảnh quan xanh và giao thông nội bộ.
- Tổng số block: 4 block (A, B, C, D).
- Số tầng: 19 tầng, bao gồm:
- Tầng hầm: Khu vực đậu xe.
- Tầng 1-2: Shophouse và officetel.
- Tầng 3-19: Căn hộ để ở.
2. Bố trí các block
Dự án được chia thành 4 block, mỗi block có thiết kế tối ưu để tăng cường sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên:
- Block A: Gần lối vào chính, thuận tiện cho việc di chuyển đến tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Block B: Nằm ở vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu như hồ bơi và công viên.
- Block C: Gần khu vực cảnh quan xanh, yên tĩnh, phù hợp với những cư dân ưu tiên không gian sống thoáng đãng.
- Block D: Nằm ở vị trí góc, có tầm nhìn đẹp ra khu vực xung quanh.
3. Loại hình căn hộ
Mặt bằng các tầng được thiết kế với nhiều loại căn hộ để đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân:
3.1. Căn hộ để ở
- 1 phòng ngủ:
- Diện tích: 57 – 60 m².
- Bố trí: Phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh.
- Phù hợp cho người độc thân, cặp đôi mới cưới.
- 2 phòng ngủ:
- Diện tích: 75 – 78 m².
- Bố trí: Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
- Phù hợp với gia đình nhỏ.
- 3 phòng ngủ:
- Diện tích: 91 – 103 m².
- Bố trí: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
- Phù hợp với gia đình nhiều thành viên.
3.2. Shophouse
- Tọa lạc tại tầng 1 và tầng 2, thiết kế thông tầng.
- Diện tích: ~120 – 200 m².
- Phù hợp để kinh doanh, mở văn phòng.
3.3. Officetel
- Tọa lạc tại tầng 1-2.
- Diện tích: ~35 – 50 m².
- Phù hợp với nhu cầu làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.
4. Tiện ích nội khu
Mặt bằng dự án được quy hoạch đồng bộ để tạo sự tiện nghi:
- Hồ bơi: Được bố trí ở trung tâm dự án, diện tích rộng, không gian thoáng đãng.
- Công viên cây xanh: Nằm dọc các lối đi bộ, tạo không gian thư giãn.
- Khu vui chơi trẻ em: Đặt gần khu vực công viên.
- Phòng gym và yoga: Nằm tại tầng trệt block trung tâm.
- Khu thương mại: Nằm ở tầng 1 và tầng 2, bao gồm siêu thị mini, quán cafe, nhà hàng.
5. Điểm nổi bật trong thiết kế mặt bằng
- Tối ưu hóa diện tích: Các căn hộ được thiết kế vuông vức, giảm thiểu không gian lãng phí.
- Thông thoáng: Mỗi căn hộ đều có ban công và cửa sổ lớn để đón ánh sáng và gió tự nhiên.
- Riêng tư và an toàn:
- Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát.
- Thang máy phân tầng, tránh tình trạng đông đúc.
6. Ưu và nhược điểm của mặt bằng
Ưu điểm:
- Thiết kế khoa học: Tối đa hóa công năng sử dụng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
- Không gian xanh: Tạo cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.
- Vị trí các tiện ích hợp lý: Giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực tiện ích.
- Đa dạng loại hình căn hộ: Từ căn hộ ở đến shophouse, officetel, đáp ứng nhu cầu đa dạng.
Nhược điểm:
- Diện tích căn hộ 1 phòng ngủ hơi nhỏ: Có thể không phù hợp cho các gia đình trẻ muốn mở rộng không gian sống.
- Khu vực tiện ích có thể đông đúc: Do mật độ cư dân tương đối cao.
Tổng kết
Mặt bằng dự án Florita Him Lam Quận 7 được quy hoạch hợp lý, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, làm việc và kinh doanh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cư dân tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi, với mức giá hợp lý trong khu vực Quận 7.